一、建設內容及要求

智慧樓宇是以建筑為載體，集結構、系統、服務、管理及它們之間的.優化組合，實現樓宇管理信息化、自動化、智慧化，主要包括能源智能管理系統、設備智能管理系統、安全智能管理系統、環境智能管理系統，以及系統集成與展示等。

(一)能源智能管理系統

 能源智能管理系統包含能耗管理、供配電系統管理、可再生能源應用3項建設內容。

(二)設備智能管理系統

 設備智能管理系統包含照明系統、暖通空調系統、給排水(含消防)系統3項建設內容。

(三)安全管理系統

 安全管理系統包括智慧電梯系統、視頻監控系統、一卡通管理系統、火災自動報警和電子巡更系統五項建設內容。

二、各系統概述

（一）能源智能管理系統

1.能耗管理

(1)實時監測與計量

1)建筑面積10000 m及以上的應實行分類、分項、分級計量。

2)應符合《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統建設相關技術導則》(住房和城鄉建設部建科(2008)114號文)規定。

3)采用的能耗計量器具應符合《用能單位能源計量器具配備和管理通則》(GB 17167)要求，具有遠傳功能，滿足《戶用計量儀表數據傳輸技術條件》 (CJ/T 188)相關要求。

4)建筑能耗監測與計量類別應包括電量、水量、燃氣量、冷/熱量、清潔能源等，能耗的分級計量應達到樓層計量。

(2)監測數據應用

1)能夠自動對數據進行統計、計算、診斷與評價分析。

2)能夠可視化展示能耗數據和分析診斷結果，并列出警告信息。

3)能夠依據能耗數據分析優化運行控制策略。

4)能夠依據用能設備監控信息，根據季節和環境變化自動調節運行控制策略。

2.供配電系統管理

(1)配電站監測系統

(2)樓層配電監測系統

3.可再生能源應用

(1)光伏儲能發電系統

(2)太陽能熱水供應系統

(二)設備智能管理系統

設備智能管理系統包含照明系統、暖通空調系統、給排水(含消防)系統3項建設內容。

1.照明系統

(1)室內照明系統

(2)室外照明系統

2.暖通空調系統

(1)中央空調系統

(2)多聯機空調系統

(3)分體空調系統

(4)能夠對區域內人員留離狀態進行識別，自動啟停區域風機。宜自動識別工作區常駐人員活動范圍，實現相應區域風機的自啟停

3.給排水(含消防)系統

(1)智能給水系統

(2)智能排水系統

(三)安全管理系統

安全管理系統包括智慧電梯系統、視頻監控系統、一卡通管理系統、火災自動報警和電子巡更系統五項建設內容。

1.智慧電梯系統

(1)電梯監測系統

(2)語音呼梯

2.視頻監控系統(重要場所監控、周界報警)

(1)視頻監控系統

(2)人臉識別通行管理

(3)周界報警

3.一卡通管理系統.

(1)訪客管理

(2)停車庫(場)管理系統

(3)食堂餐廳人臉識別支付管理

1)能夠利用人臉識別系統進行消費支付。

2)具備人臉識別就餐記錄統計功能。

3)能與現有一卡通系統實現接口對接，數據同步推送，關聯現有一卡通系統進行扣款。系統能夠支持網絡互聯及弱.電系統有關接口、協議、數據庫等方面的集成服務。

(4)智能門禁(門鎖)

1)能利用人臉識別、指紋識別技術，對指定區域進行分級、分時段、分區域的通行權限管理，具備實時監控、記錄、查詢及異常報警功能。

2)控制、執行系統具備高準確性、靈敏度、執行可靠。

(5)測溫準入

1)人體測溫有效距離范圍1.5米-3.0米。

2)具備人臉檢測功能，能同時檢測20人體溫。

3)測溫精度:無黑體方案精度士0.5C,加黑體方案精度士0.3°C。

4)能結合人臉識別系統、智能門禁系統，對體溫異常人員，具備提醒、記錄、阻止等功能。

4.火災自動報警

(1)系統應安全適用、運行可靠、維護便利。

(2)具有與建筑設備管理系統互聯的信息通信接口。

(3)具備與安全技術防范系統互聯功能。

5.電子巡更

能利用軟件對巡查路線進行設置、更改，對未巡查、未按規定路線巡查、未按時巡查等情況進行記錄、報警。